Biuro do własnej aranżacji w sercu Poznania!

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal idealny pod kancelarię lub działalność biurową – centrum Poznania.

Lokal o powierzchni 40,80 m², przeznaczony do własnej aranżacji, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Wysokie sufity, duże okna oraz balkon z widokiem na Garbary tworzą jasną, reprezentacyjną przestrzeń, idealną zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności biurowej.
Układ i charakter wnętrza sprawiają, że lokal doskonale nadaje się na biuro, kancelarię prawną, notarialną, podatkową, gabinet doradczy lub siedzibę firmy, łącząc funkcję reprezentacyjną z komfortem codziennej pracy.

Funkcjonalny układ pod działalność biurową:

• przestrzeń główna – idealna na recepcję, poczekalnię lub open space,
• wydzielona strefa – doskonała na gabinet, salę spotkań lub pokój pracy indywidualnej,
• łazienka.

 

Standard lokalu:

Lokal do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie aranżacji do profilu prowadzonej działalności oraz wizerunku kancelarii.

W lokalu wykonano:

• nowe okna i drzwi zewnętrzne,
• doprowadzone instalacje: centralnego ogrzewania, wody zimnej i ciepłej,
• światłowód (idealny do pracy biurowej),
• nowy przewód zasilający WLZ,
• domofon z dzwonkiem.

 

Lokalizacja – prestiż i dostępność:

Ulica Garbary to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji dla działalności biurowej w Poznaniu – bezpośrednie sąsiedztwo Starego Rynku oraz ścisłego centrum miasta zapewnia rozpoznawalność adresu, łatwy dojazd dla klientów oraz doskonałą komunikację.
W pobliżu:

• Stary Rynek – 5 minut pieszo,
• przystanki tramwajowe,
• parkingi miejskie,
• restauracje i kawiarnie idealne na spotkania biznesowe.

 

Kamienica o reprezentacyjnym charakterze:

Kamienica przy ul. Garbary 62 to starannie odrestaurowany budynek o bogatej historii sięgającej XIX wieku. Spójna architektura, odnowione elewacje oraz zadbane części wspólne tworzą prestiżowe i profesjonalne otoczenie odpowiednie dla kancelarii i biur o wysokich standardach.
Standard kamienicy:

• nowe okna drewniane od strony ulicy,
• nowe okna PCV od dziedzińca,
• nowe drzwi drewniane do lokali,
• nowe bramy i drzwi wejściowe,
• odnowiona elewacja frontowa z renowacją detali,
• ocieplona elewacja od podwórza,
• wyremontowane klatki schodowe,
• nowy dach z ociepleniem,
• nowe piony wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
• całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych,
• ogrzewanie i ciepła woda z centralnej kotłowni gazowej,
• zagospodarowane podwórze z zielenią.

 

Koszty:

• czynsz administracyjny: ok. 550 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę).

 

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.